彰化大樓肯德基矽品精
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彰化房產專家 彰化家樂福商圈太子森活視野三房附平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：30.55 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
辭修北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子森活
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.766 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.713 坪
- 附屬建物面積：4.398 坪
- 共同使用：17.655 坪
- 土地面積：6.229 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2810 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小忠孝國小
鄰近公園：金馬公園
生活機能：家樂福
附近交通：國道1號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2810 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小忠孝國小
鄰近公園：金馬公園
生活機能：家樂福
附近交通：國道1號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重生活便利性與子女就學便利性的家庭來說，具有相當高的吸引力。其核心優勢在於「地點優越」，家樂福商圈與學區資源讓日常生活十分輕鬆，且附贈車位更是實用的亮點。然而，每坪單價在彰化市場中屬中高水準，加上 17 年的屋齡，意味著在購屋前需特別留意房屋內部設備的老化狀況。
是否值得購買： 值得考慮，但建議謹慎評估。
主要理由： 若您能接受該地段的高單價，並確認房屋內部無重大隱患，此屋具備良好的自住與保值潛力。建議在簽約前進行嚴格的房屋檢查，並嘗試依據屋主割愛意願爭取更優惠的購屋價格，以平衡整體財務負擔。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彰化房產專家
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陳芊如(仲介，收取服務費)
暱稱：陳芊如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-318463
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永慶南區大埔 加盟店
經紀業名稱: 詮勝不動產有限開發公司
證號: (105)登字第306707號
彰化房產專家 陳芊如 0912318463
您好！我是您最值得信賴的房仲，專注於為每位客戶找到理想的家。我擁有誠實、專業的態度，並始終以同理心去理解客戶的需求。在這個充滿挑戰的市場中，我秉持謹慎的原則，竭誠為您提供最妥善的建議，讓整個購屋過程變得輕鬆愉快。
如果您有任何問題或需求，歡迎隨時聯繫我。我期待與您一起踏上這段美好的尋家之旅！讓我們一起實現您的夢想！
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